看房筆記。新北市新莊-御春城。高質感美學住宅、位於頭前規劃區生活超便利。同場加映:初學者看房小撇步♥

#看房買房筆記

#新北市新莊御春城

部落格分類又被我任性的多分了一個「夢想家計畫」

簡單來說就是會分享我的一些看房紀錄

如果跟我一樣是個買房新手/首購族的人

就可以當作多個參考啦♥♥♥

以前總覺得買房子這件事離我很遙遠

但隨著交往穩定、工作範圍變更大以後

忍不住思考起兩個人成家的計畫

這雖然是邀約看房的工作,

但我覺得這樣反而可以好好拍照&紀錄更多

最後也會加碼分享我爸媽的看房小撇步

沒錯!這篇我爸媽又要出現啦😂😂

從九州旅遊篇開始就莫名人氣變高的兩老

一起來看看位於新莊。頭前規劃區的御春城吧⇩

 

御春城 小資訊

建設公司:廣春成

位置:新北市新莊頭前規劃區

地上19層 地下停車場到B3

整棟有108戶 佔地面積1052坪 公設比34%

一樓預計規劃會有11個店鋪

目前現場開價45~49萬/坪

▲仰望的視角~驚人的壯觀呀

整棟樓是很有氣質的深棕色,

大量的格柵元素X兩邊的波浪造型設計

遠遠的開車過來就會看到它!

 

新莊的新成屋建案都集中在副都心&頭前規劃區

頭前規劃區這邊又是以大片的住宅區居多

因為住在這邊的人多,衍生下來的市場、超市、便利商店

生活機能相對來說也比副都心更方便。

御春城位在福美街上

走路幾分鐘就可以到新莊的主要道路-思源路

之後會通車的新北環狀線也會在這邊經過

跟新北產業園區站&幸福站會是一起的

所以未來交通可預見的是會變得更為便利。

 

 接待人員先帶我們從房子的整體外觀看起

我們一家超認真聽的表情好可愛❤

(我一直黏在上輩子的情人旁邊😂

是說我爸媽平常假日的嗜好就是看房子

也一直有在規劃退休要住在哪邊會比較好?

但因為離不開整個大台北都會圈的關係

所以看房的地點都以林口、桃園、新莊這些點居多

廣春成建設的理念就是要用最嚴謹的態度蓋房子

從基本的耐震性、混凝土品質、箍筋圍束力

到毎批鋼筋的送驗報告都會檢視&層層把關

我家看房經驗快跟房仲一樣多的我爸

對廣春成建設的建案也是有著很高的肯定

 接待大廳&公設 

▲進來的大廳挑高6米 整個活動都覺得很寬敞

 

▲從櫃檯往右走就是大廳的沙發區

後面玻璃門則是交誼閱覽廳

可以在這邊喝個咖啡、閱覽書報

因為現在房子還在賣的關係

假日這邊也有很多想看房的人&業務在這裡面討論

查了一下也發現新莊新成屋中

御春城的討論度也真的滿高的

光是我們在這邊坐一下的同時,就有4、5組客人要看房!

 

▲因為整個1樓大廳是做長型的設計比較深&廣

公設的空間也都放在這邊

像是沙發區左側有健身房(WOW)

空間超級寬敞多放10個瑜珈墊也沒問題

 

▲沒想到健身房的裡面還有一間瑜珈室

哈哈連瑜伽墊都擺好了!

好適合社區媽媽們一起揪團來運動

 

▲大廳櫃檯的左手邊有兒童遊戲室&卡拉OK視聽室

鋪上滿滿的軟墊非常的安全

窗戶是封死的不能從這邊進出(要出去只能走大門)

所以家長可以安心地讓小孩在這邊玩耍

 

▲視聽室有超大的電視螢幕&桌椅

這是滿適合聚會的空間~好寬敞

參觀完大廳&公設的部分

接下來就準備上樓看房型啦!

 

住宅權狀有31.21坪的2房

46.61坪、50.03坪的3房 這幾種格局

一層樓總共有六戶,電梯出來後分為一邊三戶

與鄰居間隔有一定的距離不會打擾到彼此。

 

  這次來看A5房型的3房格局   

室內裝潢的主題比較偏美式的未來奢華感

平面圖上可以看到有三房、兩間衛浴設備以外

還有一大一小的陽台耶😍

我超喜歡陽台的~快進屋看🏃‍♂

未來奢華風(3房房型)

我從玄關走進來就是一陣讚嘆

倒是我爸媽經驗很多

一直在一個老神在在的狀態

整間採取一體格局的設計

所以客廳、餐廳、廚房是彼此相連的

 

這是我爸媽以前在美國留學時最喜歡的中島廚房設計

尤其我媽超愛這種開放式廚房💟

這樣她邊做菜就可以邊看電視或跟大家聊天

我自己也很喜歡轉身上菜 餐桌就在旁邊

一家人吃吃喝喝的那種氛圍。

 

新成屋裡面都有設置隱藏式的電熱排油煙機&蒸烤爐

林內雙口IH智慧感應爐&鏡面吊掛式烘碗機

 

超喜歡的IH感應爐 之前在日本住的時候

大家也都是用這個煮飯

相對於一般的瓦斯安全性更高。

 

中島台前面就是客廳區

再往外就是主要的大陽台

房子雙面採光設計、室內高度也拉高到3米6

看起來真的好寬敞不會有壓迫感。

 

▲這是主臥房

整個空間也很大還有包含後頭的一間完整的衛浴設備

我覺得整個空間規劃&動線都挺流暢的

也不會有太多的走道來浪費掉空間

讓主臥回歸到一個純粹休息的地方

 

▲這是主臥房的衛浴設備(還有浴缸耶~眼睛都亮了)

乾濕分離也是我自己未來房子一定要有的設計

這樣整個空間在洗澡完不會濕答答的

除了美觀也多了好清理的便利性。

 

▲全屋都採用YKK的氣密窗

8釐米的厚度,可以有效的隔音。

 

滿喜歡主臥舒服寬敞的設計♥♥♥

收納櫃子的部分則集中在床右邊的空間。

抗震的結構做得很好,即使位處於高樓層也不用擔心

 

我爸媽也很喜歡拉著接待人員聊天

也會跟著了解到現在販售的狀況

還有周邊的環境&生活便利度等等…

 

再來看看另外兩房↓↓↓

也都是採光非常好的房間

空間雖然沒主臥這麼大,但簡約小巧的也很舒服

善用一些收納道具也可以讓房間很豐富

女生看房子的重點可能也跟男生不太一樣(笑)

但我就是喜歡這樣子明亮的採光

有種飯店式的感覺,回家都像是在度假XD

 

整個空間住起來舒服 家人來的時候也可以很自在

應該是我未來夢想家想要的目標😀

爸媽喜歡的房子也是要有這樣的舒服感

當然周邊有完善的機能這一點也很重要✔

 

「御春城」這一點也是值得加分+

斜對面附近的寬廣公園,雖然不是直接面對

但從陽台望出去就是一片綠意盎然

讓人看得很舒心~~~

BTW陽台好好拍照超漂亮的>#<

 

這邊也可以看到快要啟用的捷運環狀線

還有頭前規劃區這一帶真的很多房子

感覺要逐漸發展成一個很有規模的小鎮了!

如果是首購族(like me)

或是想要住在大台北都會區的長輩

真的可以考慮來這邊多看多比較,

也可以來御春城看看我剛剛分享的房型呀(笑)


兩房房型

另外就是他們的兩房房型幾乎都賣完了!

雖然接待人員說可以不用特別介紹

但還是進來參觀一下

結果發現兩房的房型也很吸引人耶😍

主要還是因為挑高空間讓人不會有擁擠感

廚房&飯廳&客廳一樣都是開放式的

從玄關一眼看過去就是完整的空間

沒有死角視野自然寬廣許多:)

 

除了主臥以外的另一間房可以規劃為書房或是小孩房

我好喜歡這樣的設計唷!!!

 

爬上去有一個專屬自己的閣樓小空間

這不是每個小孩都希望擁有的秘密基地嗎?

當然這是有設計裝潢過的房型….

 

▲一般沒裝潢的房子就是長這樣

可以依照自己想要的感覺再去找設計師設計

像邱先生這種充滿強迫症的人

想必一定會是要自己設計

自己買地毯&家具DIY的吧!

 

▲停車層到B3,每個車位的空間也很大

如果是看房賞屋的話

就可以停B1這邊的貴賓停車位唷!

 

覺得實際參觀房子做筆記以後

真的會加深想買房的慾望

應該說有個自己家的感覺也還是滿棒的

但因為現在台北市的高房價真的讓人下不了手

在大部分要靠自己能力買房的年輕人來說更是如此

所以往新北市看也是大部分人的考量

把生活機能、離臺北市不要太遠的因素考量進去的話

新莊這一帶(尤其頭前規劃區真的事還不錯的選擇)

給大家參考,有興趣也可以到[御春城官網]看看或是預約看屋唷!

▨御春城官網:http://harvest-lifestyle.tw

▨客服專線:(02)8521-9777

▨粉絲專頁:https://www.facebook.com/harvest.mansion


(小後記&春爸給買房新手的建議)

❶首重預算:自己想要的定位大概在哪邊?

2房是一個小家庭最基本的配置

但如果以後有多生小孩的計畫,要不要直接看3房?

這些都要打算進去,多一房的價格在台北市落差就很大

設定好總預算再來看符合你價格的房子都落在哪一區。

❷方便性:考慮交通因素&周邊設施機能

像是買房以後要怎麼通勤上班?

考慮小孩的話那周邊有學校嗎?

如果以後要自己煮的話,那有沒有超市或是傳統市場?

像我因為現在常要寄貨的關係

還很重視的就是郵局&711便利商店會不會距離很遠。

❸格局:

每一個人喜歡的格局不太一樣

像我&爸媽就是喜歡御春城這樣的開放式廚房&中島設計

但有些長輩可能比較傳統還會很關心風水

房子坐北朝南會冬暖夏涼

反之坐南朝北則是冬天很冷,夏天的風又吹不進來

格局一論我爸這邊給的意見是個人喜歡就好

當然如果長輩要幫你付單一些頭期款項的話

溝通&詢問他們的意見也是一種基本的禮貌。

還有太多需要注意的我們之後再慢慢分享

第一次打看房文太有熱情竟然也打了3000多字😂

有問題也都可以在這邊留言或是到粉專私訊喔!

發瞜更多日常在IG@amandayen22

送上一個在大廳跳來跳去的我😂



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