#看房買房筆記
#新北市新莊御春城
部落格分類又被我任性的多分了一個「夢想家計畫」
簡單來說就是會分享我的一些看房紀錄
如果跟我一樣是個買房新手/首購族的人
就可以當作多個參考啦♥♥♥
以前總覺得買房子這件事離我很遙遠
但隨著交往穩定、工作範圍變更大以後
忍不住思考起兩個人成家的計畫
這雖然是邀約看房的工作，
但我覺得這樣反而可以好好拍照＆紀錄更多
最後也會加碼分享我爸媽的看房小撇步
沒錯！這篇我爸媽又要出現啦😂😂
從九州旅遊篇開始就莫名人氣變高的兩老
一起來看看位於新莊。頭前規劃區的御春城吧⇩
御春城 小資訊
建設公司：廣春成
位置：新北市新莊頭前規劃區
地上19層 地下停車場到B3
整棟有108戶 佔地面積1052坪 公設比34%
一樓預計規劃會有11個店鋪
目前現場開價45~49萬/坪
▲仰望的視角～驚人的壯觀呀
整棟樓是很有氣質的深棕色，
大量的格柵元素Ｘ兩邊的波浪造型設計
遠遠的開車過來就會看到它！
新莊的新成屋建案都集中在副都心＆頭前規劃區
頭前規劃區這邊又是以大片的住宅區居多
因為住在這邊的人多，衍生下來的市場、超市、便利商店
生活機能相對來說也比副都心更方便。
御春城位在福美街上
走路幾分鐘就可以到新莊的主要道路-思源路
之後會通車的新北環狀線也會在這邊經過
跟新北產業園區站＆幸福站會是一起的
所以未來交通可預見的是會變得更為便利。
接待人員先帶我們從房子的整體外觀看起
我們一家超認真聽的表情好可愛❤
（我一直黏在上輩子的情人旁邊😂
是說我爸媽平常假日的嗜好就是看房子
也一直有在規劃退休要住在哪邊會比較好?
但因為離不開整個大台北都會圈的關係
所以看房的地點都以林口、桃園、新莊這些點居多
廣春成建設的理念就是要用最嚴謹的態度蓋房子
從基本的耐震性、混凝土品質、箍筋圍束力
到毎批鋼筋的送驗報告都會檢視＆層層把關
我家看房經驗快跟房仲一樣多的我爸
對廣春成建設的建案也是有著很高的肯定
接待大廳＆公設
▲進來的大廳挑高6米 整個活動都覺得很寬敞
▲從櫃檯往右走就是大廳的沙發區
後面玻璃門則是交誼閱覽廳
可以在這邊喝個咖啡、閱覽書報
因為現在房子還在賣的關係
假日這邊也有很多想看房的人＆業務在這裡面討論
查了一下也發現新莊新成屋中
御春城的討論度也真的滿高的
光是我們在這邊坐一下的同時，就有4、5組客人要看房!
▲因為整個1樓大廳是做長型的設計比較深＆廣
公設的空間也都放在這邊
像是沙發區左側有健身房（WOW)
空間超級寬敞多放10個瑜珈墊也沒問題
▲沒想到健身房的裡面還有一間瑜珈室
哈哈連瑜伽墊都擺好了！
好適合社區媽媽們一起揪團來運動
▲大廳櫃檯的左手邊有兒童遊戲室＆卡拉OK視聽室
鋪上滿滿的軟墊非常的安全
窗戶是封死的不能從這邊進出(要出去只能走大門）
所以家長可以安心地讓小孩在這邊玩耍
▲視聽室有超大的電視螢幕＆桌椅
這是滿適合聚會的空間～好寬敞
參觀完大廳＆公設的部分
接下來就準備上樓看房型啦！
住宅權狀有31.21坪的2房
46.61坪、50.03坪的3房 這幾種格局
一層樓總共有六戶，電梯出來後分為一邊三戶
與鄰居間隔有一定的距離不會打擾到彼此。
這次來看A5房型的3房格局
室內裝潢的主題比較偏美式的未來奢華感
平面圖上可以看到有三房、兩間衛浴設備以外
還有一大一小的陽台耶😍
我超喜歡陽台的～快進屋看🏃♂
未來奢華風(3房房型）
我從玄關走進來就是一陣讚嘆
倒是我爸媽經驗很多
一直在一個老神在在的狀態
整間採取一體格局的設計
所以客廳、餐廳、廚房是彼此相連的
這是我爸媽以前在美國留學時最喜歡的中島廚房設計
尤其我媽超愛這種開放式廚房💟
這樣她邊做菜就可以邊看電視或跟大家聊天
我自己也很喜歡轉身上菜 餐桌就在旁邊
一家人吃吃喝喝的那種氛圍。
新成屋裡面都有設置隱藏式的電熱排油煙機＆蒸烤爐
林內雙口IH智慧感應爐＆鏡面吊掛式烘碗機
超喜歡的IH感應爐 之前在日本住的時候
大家也都是用這個煮飯
相對於一般的瓦斯安全性更高。
中島台前面就是客廳區
再往外就是主要的大陽台
房子雙面採光設計、室內高度也拉高到3米6
看起來真的好寬敞不會有壓迫感。
▲這是主臥房
整個空間也很大還有包含後頭的一間完整的衛浴設備
我覺得整個空間規劃＆動線都挺流暢的
也不會有太多的走道來浪費掉空間
讓主臥回歸到一個純粹休息的地方
▲這是主臥房的衛浴設備（還有浴缸耶～眼睛都亮了）
乾濕分離也是我自己未來房子一定要有的設計
這樣整個空間在洗澡完不會濕答答的
除了美觀也多了好清理的便利性。
▲全屋都採用YKK的氣密窗
8釐米的厚度，可以有效的隔音。
滿喜歡主臥舒服寬敞的設計♥♥♥
收納櫃子的部分則集中在床右邊的空間。
抗震的結構做得很好，即使位處於高樓層也不用擔心
我爸媽也很喜歡拉著接待人員聊天
也會跟著了解到現在販售的狀況
還有周邊的環境＆生活便利度等等…
再來看看另外兩房↓↓↓
也都是採光非常好的房間
空間雖然沒主臥這麼大，但簡約小巧的也很舒服
善用一些收納道具也可以讓房間很豐富
女生看房子的重點可能也跟男生不太一樣（笑）
但我就是喜歡這樣子明亮的採光
有種飯店式的感覺，回家都像是在度假XD
整個空間住起來舒服 家人來的時候也可以很自在
應該是我未來夢想家想要的目標😀
爸媽喜歡的房子也是要有這樣的舒服感
當然周邊有完善的機能這一點也很重要✔
「御春城」這一點也是值得加分+
斜對面附近的寬廣公園，雖然不是直接面對
但從陽台望出去就是一片綠意盎然
讓人看得很舒心～～～
BTW陽台好好拍照超漂亮的>#<
這邊也可以看到快要啟用的捷運環狀線
還有頭前規劃區這一帶真的很多房子
感覺要逐漸發展成一個很有規模的小鎮了！
如果是首購族（like me)
或是想要住在大台北都會區的長輩
真的可以考慮來這邊多看多比較，
也可以來御春城看看我剛剛分享的房型呀（笑）
兩房房型
另外就是他們的兩房房型幾乎都賣完了！
雖然接待人員說可以不用特別介紹
但還是進來參觀一下
結果發現兩房的房型也很吸引人耶😍
主要還是因為挑高空間讓人不會有擁擠感
廚房＆飯廳＆客廳一樣都是開放式的
從玄關一眼看過去就是完整的空間
沒有死角視野自然寬廣許多:)
除了主臥以外的另一間房可以規劃為書房或是小孩房
我好喜歡這樣的設計唷！！！
爬上去有一個專屬自己的閣樓小空間
這不是每個小孩都希望擁有的秘密基地嗎？
當然這是有設計裝潢過的房型….
▲一般沒裝潢的房子就是長這樣
可以依照自己想要的感覺再去找設計師設計
像邱先生這種充滿強迫症的人
想必一定會是要自己設計
自己買地毯＆家具DIY的吧！
▲停車層到B3，每個車位的空間也很大
如果是看房賞屋的話
就可以停B1這邊的貴賓停車位唷！
覺得實際參觀房子做筆記以後
真的會加深想買房的慾望
應該說有個自己家的感覺也還是滿棒的
但因為現在台北市的高房價真的讓人下不了手
在大部分要靠自己能力買房的年輕人來說更是如此
所以往新北市看也是大部分人的考量
把生活機能、離臺北市不要太遠的因素考量進去的話
新莊這一帶（尤其頭前規劃區真的事還不錯的選擇）
給大家參考，有興趣也可以到[御春城官網]看看或是預約看屋唷！
▨御春城官網：http://harvest-lifestyle.tw
▨客服專線：(02)8521-9777
（小後記＆春爸給買房新手的建議）
❶首重預算：自己想要的定位大概在哪邊？
2房是一個小家庭最基本的配置
但如果以後有多生小孩的計畫，要不要直接看3房？
這些都要打算進去，多一房的價格在台北市落差就很大
設定好總預算再來看符合你價格的房子都落在哪一區。
❷方便性：考慮交通因素＆周邊設施機能
像是買房以後要怎麼通勤上班？
考慮小孩的話那周邊有學校嗎？
如果以後要自己煮的話，那有沒有超市或是傳統市場？
像我因為現在常要寄貨的關係
還很重視的就是郵局＆711便利商店會不會距離很遠。
❸格局：
每一個人喜歡的格局不太一樣
像我＆爸媽就是喜歡御春城這樣的開放式廚房＆中島設計
但有些長輩可能比較傳統還會很關心風水
房子坐北朝南會冬暖夏涼
反之坐南朝北則是冬天很冷，夏天的風又吹不進來
格局一論我爸這邊給的意見是個人喜歡就好
當然如果長輩要幫你付單一些頭期款項的話
溝通＆詢問他們的意見也是一種基本的禮貌。
還有太多需要注意的我們之後再慢慢分享
第一次打看房文太有熱情竟然也打了3000多字😂
有問題也都可以在這邊留言或是到粉專私訊喔！
發瞜更多日常在IG@amandayen22
送上一個在大廳跳來跳去的我😂
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